Elegante Villino Storico in Vendita a Palermo

Indirizzo: Via dei Leoni, 85-87, Palermo
Prezzo: 950.000

Descrizione:
Proponiamo in vendita uno splendido villino storico situato nel prestigioso quartiere di Palermo, a pochi passi da Piazza Vittorio Veneto e dal Parco della Favorita. Questa residenza, risalente alla fine della Belle Époque, rappresenta un perfetto connubio tra l'eleganza architettonica del passato e il comfort moderno.

Caratteristiche Principali

Superficie Commerciale: 650 m²
Piani: 3 livelli fuori terra + terrazze
Vani: 18 vani catastali
Classe: A/7
Anno di Costruzione: Fine '800 - Inizio '900

Dettagli degli Ambienti:
Piano Terra: 11 vani, disimpegni, ripostigli, 3 bagni, corti interne estese 35,50 mq, superficie calpestabile pari a 325,23 mq.
Piano Primo: 5 vani, disimpegno, ripostiglio, bagno, terrazze e balconi estesi complessivamente 58,80 mq, mansarda di 14,90 mq, superficie calpestabile pari a 109,45 mq.
Piano Secondo: 2 vani, disimpegno, bagno, superficie calpestabile pari a 31,80 mq.
Piano Terzo: 2 terrazze estese complessivamente 30,50 mq.
Aree Esterne:
Corte Esterna: 335,50 mq di giardino, perfetto per eventi all'aperto e momenti di relax.
Accessi: Due cancelli su Via dei Leoni (uno pedonale e uno carrabile) e accesso secondario su Via Croce Rossa.

Particolarità Architettoniche e Artistiche:
Magnifici affreschi di Rocco Lentini decorano le pareti della scalinata principale.
Opere in Ferro Battuto: Cancelli e parapetti realizzati con maestria dallo stimato Salvatore Martorella.
Decorazioni in Stuccatura: Ricche decorazioni in stucco e gesso che impreziosiscono l'intero edificio.

Condizioni e Potenziale:
Il villino, nonostante necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione leggera per riportarlo al suo splendore originario, offre un incredibile potenziale grazie alla sua struttura solida e alle caratteristiche uniche. La posizione strategica e l'importanza storica dell'immobile lo rendono una scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio o una sede di rappresentanza.

Valore Aggiunto:
Arte e Storia: Valore delle opere d'arte e di decorazione stimato in 189.500, incluse nel prezzo di vendita.
Ubicazione: Posizione privilegiata in una delle zone più ambite di Palermo, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi.

0917321750 3756510881

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